يعتبر بورتو جولف مارينا أحد أحدث مشروعات شركة عامر جروب في الساحل الشمالي، حيث يجمع بين تجربة العيش على ضفاف البحر الأبيض المتوسط ولعب الجولف ضمن تصميم عصري متكامل. يأتي المشروع استكمالاً لسلسلة مشاريع بورتو التي اشتهرت بتقديم بيئات سكنية سياحية فاخرة، ويمتاز بورتو جولف مارينا بموقعه المميز قرب منطقة العلمين الجديدة وطلته الفريدة على قناة مائية خاصة تربط بين المارينا وملعب الجولف. ويلبي المشروع احتياجات العائلات ومحبي الرياضات البحرية وأصحاب الذوق الرفيع الباحثين عن استثمار طويل الأمد.
1. الموقع الجغرافي الاستراتيجي
يقع
بورتو جولف مارينا على الكيلو 86 من طريق الإسكندرية – مطروح على مسافة تُقدَّر بنحو 125 كيلومترًا غرب الإسكندرية و230 كيلومترًا غرب القاهرة، ضمن منطقة العلمين الجديدة. ويحاذي المشروع قناة مائية (مارينا) بطول 1.5 كيلومتر يمكن الوصول إليها بالقوارب واليخوت، ويقع ملعب الجولف المكوَّن من 18 حفرة على مقربة منه مباشرة. الموقع يوفر سهولة الوصول عبر الطرق الساحلية الجديدة ومطار العلمين الدولي المخطط له.
2. المطور العقاري: شركة عامر جروب
تأسست شركة عامر جروب عام 1999 وأصبحت من أبرز المطورين العقاريين في مصر، بخبرة تمتدّ في تطوير المجمعات السكنية والفندقية والرياضية. يعتمد توجه عامر جروب على تقديم منتج عقاري فاخر يوازن بين جودة التشطيب، التصميم المبتكر، والخدمات الشاملة. حققت الشركة نجاحات متعددة من خلال علامة “بورتو” في العين السخنة والساحل الشمالي والغردقة، ويُعد مشروع بورتو جولف مارينا امتدادًا لهذا النجاح.
3. المخطط العام والتصميم المعماري
المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على حوالي 1600 فدان، تم توزيعها بين ملاعب الجولف والمارينا والوحدات السكنية والمساحات الخضراء.
قناة المارينا: بطول 1.5 كيلومتر، تضم مراسي لليخوت تتسع لأكثر من 200 قارب.
ملعب الجولف: 18 حفرة مصممة بشهادة خبراء دوليين، مع كراسي مشاهدة ومناطق خضراء.
الممرات والطرق الداخلية: شوارع بعرض يتجاوز 12 مترًا، ممشى بحري بطول القناة، وتوزيع ذكي للوحدات بحيث تضمن إطلالات بحرية أو على ملعب الجولف.
الطابع المعماري: يجمع بين الطراز المتوسطي والعصري، مع استخدام الحجر الطبيعي والألوان الترابية والنوافذ الواسعة.
4. أنماط الوحدات ومساحاتها
شاليهات دوبلكس
المساحات: من 80 إلى 140 متر مربع
غرفتا نوم، حمامان، وصالة مع تراس يطل على المارينا أو ملعب الجولف.
تاون هاوس
المساحات: من 160 إلى 220 متر مربع
طابق أرضي وطابق أول، مع حديقة خاصة وموقف سيارات.
فلل مستقلة
المساحات: من 250 إلى 450 متر مربع
حديقة أمامية وخلفية، مسبح خاص في بعض الوحدات، ومداخل خاصة.
بنتهاوس (Penthouse)
المساحات: تبدأ من 300 متر مربع
تقع في الطوابق العليا مع تراس واسع يطل بانوراميًا على البحر وقناة المارينا.
5. المرافق والخدمات المتكاملة
مارينا لليخوت بسعة استقبال تتجاوز 200 قارب، مع خدمات تعبئة الوقود والصيانة.
ملعب جولف احترافي مع كراسي مشاهدة، تراس للاسترخاء، ومدرسة جولف لتعليم الهواة.
شواطئ خاصة بطول 1.2 كيلومتر، مع منطقة رياضية مائية (كاياك، جت سكي).
كلوب هاوس يضم مطاعم ومقاهي تطل على المارينا، وصالة احتفالات.
سوبر ماركت ومرافق تجارية تضم محلات ومطاعم ومتاجر مستلزمات البحر.
منطقة رياضية تشمل ملاعب تنس، كرة سلة، وصالة للياقة البدنية.
منتجع صحي (سبا) مع ساونا، جاكوزي، وغرف علاج.
منطقة ألعاب للأطفال بتصاميم آمنة وملونة.
أمن وحراسة 24/7 مع كاميرات مراقبة ونظام دخول إلكتروني.
6. أنظمة السداد والتمويل
توفر عامر جروب خيارات دفع مرنة لتناسب مختلف شرائح العملاء:
مقدم 10% من قيمة الوحدة، وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد للمشترين الأوائل.
حزمة الخصومات للدفعات النقدية الفورية تصل حتى 15%.
برنامج المستثمر الذكي للذين يرغبون في تأجير وحداتهم عبر إدارة الشركة، مع ضمان عائد إيجاري سنوي.
7. المزايا التنافسية لمشروع بورتو جولف مارينا
التكامل بين الرياضات البحرية والجولف في موقع واحد، مما يخلق تجربة فريدة لسكانه.
قناة مارينا حصرية تمنح أصحاب اليخوت ومشاهدي المرفأ متعة خاصة.
قربه من العلمين الجديدة مما يضمن سهولة الوصول إلى المطار الدولي والمرافق الحكومية.
توزيع ذكي للوحدات يحقق أقصى درجات الخصوصية والإطلالة.
سمعة عامر جروب باعتبارها مطورًا موثوقًا ذات سجل حافل.
8. أسئلة شائعة (FAQ)
س1: متى يبدأ التسليم في بورتو جولف مارينا؟
ج: من المقرر بدء تسليم أول وحدات المشروع في الربع الأول من عام 2027.
س2: هل المشروع مناسب للتأجير الموسمي؟
ج: نعم، تُقدّم عامر جروب خدمات إدارة التأجير الموسمي بما يضمن للمستثمرين عائدًا ثابتًا.
س3: هل توجد مرافق تعليمية أو طبية قريبة؟
ج: يبعد المشروع حوالى 10 دقائق عن منطقة الخدمات في العلمين الجديدة التي تضم مستشفى دولي ومدارس دولية.
س4: هل يمكن زيارة الموقع قبل الشراء؟
ج: بالطبع، يمكن ترتيب جولة ميدانية عبر التواصل مع فريق المبيعات للاطلاع على العينات التشطيبيه ونمط الحياة المتوقع.
9. خاتمة
يجمع
بورتو جولف مارينا لشركة عامر جروب بين موقع استراتيجي في قلب الساحل الشمالي وخدمات فاخرة تلبي متطلبات العيش والاستثمار في آن واحد. بفضل تصميمه المتكامل الذي يربط بين المارينا وملعب الجولف، ويوفر خيارات سكنية متنوعة، يمثل المشروع فرصة استثمارية وسكنية لا تُفوَّت. ننصح بزيارة الموقع ميدانيًا للتعرف على أحدث العروض وخيارات السداد، والاطلاع على جودة التشطيب والتفاصيل المعمارية التي يعتني بها المطور لضمان رضى السكان والمستثمرين على حد سواء.
العرض العادي
