جلسه عصف ذهني حول "شراء البيت " شاركوني رأيكم ...

[م ج فايف]

[align=center]السلام عليكم ورحمة الله وبركاته [/align][align=center]
اخواتي الكريمات ...اخوتي الكرام
احببت ان تشاركوني جلسه العصف الذهني
(ومن لايعرف العصف الذهني فهو عمليه طرح كل الحلول والرؤى حول الموضوع ثم تفنيدها واحدا واحدا للوصول للافضل )

وموضوعي اليوم هام جدا "لي" و"لغيري " من الاخوة الذين يؤرقهم موضوع "البيت الملك " وطرق الحصول عليه

ولأبدا اشرح لكم وضعي :
فانا لله الحمد موظف وراتبي 8000 ريال وعندي دخل ثاني 2000 ريال يعني عشر الاف .. (قولو ماشاء الله )
ومع ذلك لايخلو الامر من كدر وامور نحمد الله عليها وهي
الاقســــــــــــــــــــــاط :
اسدد الآن التالي :
2000 ريال قرض شهري للبنك -باقي منه 150000ريال يعني حوالي 5 سنوات
2500 ريال قسط سيارة من معرض باقي منه 70000 ريال يعني 2 سنتين
500 ريال للفيزا وهي مبلغ 17000 ريال يعني يبغالها حول سنتين ياله تخلص
500 جمعية وباقي منها فقـــــــــــــط 6000 ريال
500 لبنك التسليف باقي 3 سنـــــــــــــــــــــــــــوات " توه بادي "
1200 شهريا للاجار لانني مستاجر ب14000
يعني ادفع شهريا مقدار (( 7200ر يال ))

يعني يصفي لي الان 2800 ريال شهري صافي وعائلتي زوجة وطفلين فقط
وبعد سنتين سيكون صافي دخلي5300 طبعا اذا انتهى قصد السيارة الـ2500


ابي ارائكم وتصوراتكم لو كنت مكاني ماذا تعمل لتحل هذه المشاكل والطلبات التي تؤرقني ليل نهار من واقع مسئوليتي عن أسرة وتفكيري الدائم بتامينهم من باب العمل بالاسباب والله المستعان سبحانه ...

ولعلي ابدأ بنفسي (وان كنتم اعلم مني ) فعندي عدة افكار وهي كالتالي :

مجرد مااخلص الــ 2500 ريال احولها على طول لبنك التسليف والذي سيكون باقي له حينها 10 الاف فقط .. لاجد انني خلال 4 اشهر سددت البنك ورجعت لي 500 ريال
*يعني رجع لي 3000ريال
وذاك الوقت ان شاء الله يصير البنك باقي له 100 الف وانا اقصد له الفين ثابت فممكن اضيف الثلاث الاف اللي رجعت للبنك يصير ادفع 5 الاف شهريا للبنك عشرين شهر خلاص ...

**خطتي طولها 45 شهر يعني اقل من 4 سنــــــــــــــــــوات ان شاء الله جل وعلى
** تعتمد على التركيز فاذا انتهى شي حولت فلوسه للثاني حتى يخلص

((انتــــــــــــــــــــــــــــــــهت الاربع سنوات ))
&ماهو الأفضـــــــــــل تشتري بيت دين من جديد للبنك 15 او عشرين سنة
& تصبر على الايجار وتحاول تقسط ارض خلال سنتين ثلاث ومن ثم تبدا تعمر ؟
&تاخذ شقة تمليك ( مع اني مااحب التوهق بتملك شقة !! )


ابي من كل واحد منكم يورينا شطارته في اداره الحياة والترتيب والتخطيط ويحط نفسه مكاني ويحاول انه يتخيل الحلول الممكنه ... كل الحلول ..
كلها بلا استثناء قل رأيك / رأيكي .. فلربما كان رأيا سديدا وبه الحل
وان لم يكن كذلك فهو محترم .. وجهد مشكور
فاني اثق ان في ارائكم افكار جديدة قد تنفع اخوكم ...
الذي يحتاجكم جدا وتعاونكم معي يعني حبكم للخير

جزاكم الله خير وغفر الله لنا ولكم واصلح الله لنا واياكم انفسنا واهلينا

[/align]

[ســ ع ــد]

اول شي الله يكون في عونك وهذه الحياه ومتطلباتها

وربي يسد عوقك قريب

عزيزي

حتى اكون معك اكثر صراحه انا شخص غير اقتصادي

وقد اكون من المبذرين والغير مبالين في حفظ المال وكيف تصريفه

لكن سأحاول ان اضع نظرتي ومشورتي

اخي ارى بأن الاستعجال على فكرة البيت تحتاج لهدوء تام

اي ان تكون خارج عن تكاليف اي مطالب خارجيه

وحتى تسدد ديونك في اسرع مده ارى بأن تكثف دخولك بالجمعيات

لأن كما اسمع بأنها تساعد في قضاء ولو جزء بسيط من المديونيات


بالنسبه لإمتلاك منزل جديد مثلك لايغفل عنه امر العقار وارتفاع اسعاره

فمن الصعب لموظف براتب عشرة الاف ان يمتلك ارض دون

اخذ قرض من احد البنوك

فمشورتي عليك ان تتمهل في تحركاتك وان لاتغرق نفسك في الديون

حاول ان لاتقلل من دخلك الشهري هذا لأن هناك ايام حرجه تمر علينا

نحتاج لهذه الاموال فمن الصعب ان نضع على عاتقنا ديون اخرى

خارجيه لأسباب حرجه

اخر كلامي اتمنى لك التوفيق

واول ماتشتري البيت لاتنسى اعزمني

[رحّــال]

والله شف

أنت متعب ومكلف نفسك

على الفاضي

تخطيط ودراسات وحسابات !!!!!


الشي بالبركه

الواحد الحمد لله اذا جلس يحسب كم صرف
خلال الشهر حصل أنه صرف أكثر من راتبه !!!!

يعني رزقك ورزق عيالك على الله
لا تتعب نفسك زياده

ولا تضغط على نفسك بالديون

هذا اللي حبيت اقوله لك ,,

[النبع البارد]

[align=justify]هلا اخوي

اهنيك على هذا العصف الذهني

وبداية التفكير في تقليص مدة الاقساط اول الخطوات السليمة .

فاذا كانت خطتك 4سنوات فانا اوافقك

بتقسيط ارض خلال السنة الثالثة او الرابعة اذا توفر مبلغ من الراتب يوازي قيمة الاقساط مع الاخذ بالاعتبار اختيار الارض المناسبة في المواقع المناسبة قيمة وموقعاً . مع التأكيد على التقديم للبنك العقاري للاستفادة من مبلغ القرض .

مع الدعاء بالبركة في رزقك

اسأل المولى ان يبارك لنا ولكم في رزقه وان يجعله حجة لنا لا علينا [/align]

[كيفي ... قصيميه !]

السلام عليكم ..

ارى ان تمتلك ارض ..
ليس بضرورة ان تكون داخل النطاق العمراني الحالي لانه سوف تكون بالتأكيد اقل قيمه .. وعليك ان تنظر نظره مستقبليه للمناطق التي من الممكن ان يصله النطاق العمراني شمال بريدة او اي كان ..


ايضا اخي الكريم ... لماذا لا تشتري ارض خلال سنه من الان في احدى المناطق الرخيص وتجعلها استشمارية بحيث عندما تريد ان تشتري ارض لبناء المنزل فانك تقوم ببيع هذه الارض واضافة مبلغها لما لديك لانه بالتاكيد سوف يكون سعرها اعلى بعد خمس او اربع سنوات من وقت شرائها ..


اتمنى من الله ان يرزقك من حيث لا تحتسب ..
والوصول الى الهدف يبداء من التخطيط للوصول اليه ..

[فركي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ,............................,
الله يكون في عونك


هذي حيات الدنيا

وباذن الله تلقاها في الاخره

انت وكل مسلم

[كيفي ... قصيميه !]

عدت مرة اخرى ..

رأي اخر ,,

وهو على حسب ماسمعت ان هناك مخططات سكنية في مدينة حائل القطع فيها رخيصه جدا بـ 30 او 40 الف ريال .. ممكن ان تحاول ان تجمع هذا المبلغ وتقوم بشراء ارض من هذه الاراضي ومن ثم كما قلت تتركها الى ان تحين الحاجه اليها وتقوم ببيعها .. وجميعنا يعلم ان حائل مقبله على نهضة عمرانية وسوف تدبل الاسعار فيها اكيد..

ولكن ارجو ان تتأكد من صحة هذه المعلومة ..



عندما تجول بخاطري اي فكرة مهما كانت تافه او خيالية تاكد انني سوف اطرحها هنا ..فهذا من شروط العصف الذهني

[م ج فايف]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ســ ع ــد     اول شي الله يكون في عونك وهذه الحياه ومتطلباتها وربي يسد عوقك قريب عزيزي حتى اكون معك اكثر صراحه انا شخص غير اقتصادي وقد اكون من المبذرين والغير مبالين في حفظ المال وكيف تصريفه لكن سأحاول ان اضع نظرتي ومشورتي اخي ارى بأن الاستعجال على فكرة البيت تحتاج لهدوء تام اي ان تكون خارج عن تكاليف اي مطالب خارجيه وحتى تسدد ديونك في اسرع مده ارى بأن تكثف دخولك بالجمعيات لأن كما اسمع بأنها تساعد في قضاء ولو جزء بسيط من المديونيات بالنسبه لإمتلاك منزل جديد مثلك لايغفل عنه امر العقار وارتفاع اسعاره فمن الصعب لموظف براتب عشرة الاف ان يمتلك ارض دون اخذ قرض من احد البنوك فمشورتي عليك ان تتمهل في تحركاتك وان لاتغرق نفسك في الديون حاول ان لاتقلل من دخلك الشهري هذا لأن هناك ايام حرجه تمر علينا نحتاج لهذه الاموال فمن الصعب ان نضع على عاتقنا ديون اخرى خارجيه لأسباب حرجه اخر كلامي اتمنى لك التوفيق واول ماتشتري البيت لاتنسى اعزمني

[align=center]
اهلين عمي سعد حيالله ياحيالله
ماشاء الله تمتلك الفكر .. لان نقاطك بصراحه مضيئة
اشرت الى :
1- الهدوء وعدم الضغط على الدخل بتكاليف خارجية
2- الجمعيات فكرتها جدا جدا .. ممتازة وتصدق توها
تطري على ... لانها فعلا تختصر وتجبرنا على الالتزام

3- اهم النقاط .. وبصراحه اعجبتني جدا جدا .. مساله انك
لا تقلص من مصروفاتك فربما كان هناك فترة ظروف تحتاج معها
الى المال ... نقطة ننساها دائم .. نقول نظل على نفس الدخل وربما
احتجنا اكثر ..


عمي سعد اشكر حضورك وارائك على راسي والجمعية بدور من السبت
بالدوام

والعزومه ... وان شاء الله تكون بخير وعافيه هكالوقت[/align]

[م ج فايف]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رحّــال     والله شف أنت متعب ومكلف نفسك على الفاضي تخطيط ودراسات وحسابات !!!!! الشي بالبركه الواحد الحمد لله اذا جلس يحسب كم صرف خلال الشهر حصل أنه صرف أكثر من راتبه !!!! يعني رزقك ورزق عيالك على الله لا تتعب نفسك زياده ولا تضغط على نفسك بالديون هذا اللي حبيت اقوله لك ,,

[align=center]اخوي رحال
احترم وجهة نظرك .. ولكن اطلاق الامور وعدم التخطيط اعتمادا
على البركة امر غير سليم ... البركة من الله صحيح ولكن لها اركان يجب
تحقيقها ..والتخطيط السليم احد اركانها .. والتوفير ركن اخر .. وقيل
ماافتقر من اقتصد .. ثم ان العمل بالاسباب مطلوب طال عمرك ..
ثم عند اكتمال الاسباب والاخذ بها يأتي التوكل على الله كاطار شامل
ولكن ايضا الاية اتت بشرط للتغيير وهو "حتى يغيروا مابانفسهم "

اشكر حضورك واحترامي لوجهة نظرك .. وعسى الله ان يبارك لنا ولك [/align]

[سيف وفيصل]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كيفي ... قصيميه !     السلام عليكم .. ارى ان تمتلك ارض .. ليس بضرورة ان تكون داخل النطاق العمراني الحالي لانه سوف تكون بالتأكيد اقل قيمه .. وعليك ان تنظر نظره مستقبليه للمناطق التي من الممكن ان يصله النطاق العمراني شمال بريدة او اي كان .. ايضا اخي الكريم ... لماذا لا تشتري ارض خلال سنه من الان في احدى المناطق الرخيص وتجعلها استشمارية بحيث عندما تريد ان تشتري ارض لبناء المنزل فانك تقوم ببيع هذه الارض واضافة مبلغها لما لديك لانه بالتاكيد سوف يكون سعرها اعلى بعد خمس او اربع سنوات من وقت شرائها .. اتمنى من الله ان يرزقك من حيث لا تحتسب .. والوصول الى الهدف يبداء من التخطيط للوصول اليه ..

هلا بفايف..والله قلنا نبي تخصصات في المنتدى ومنها الاقتصادي

حتى تتسع الرؤى ....

يعني تبي جدوى اقتصادية ببلاش ما يصير!!! تبي جدوى اقتصادية

عليك الدفع أولا هههههههههههه

لقد طرحت موضوعك في مكان هو الأفضل حيث أنهم يديرون الأموال

بشكل خطير أما أنا أستميحك العذر فأنا مبذر ولا أفهم بلغة المال إلا

ما أشتريه !!!!

[م ج فايف]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة النبع البارد     [align=justify]هلا اخوي اهنيك على هذا العصف الذهني وبداية التفكير في تقليص مدة الاقساط اول الخطوات السليمة . فاذا كانت خطتك 4سنوات فانا اوافقك بتقسيط ارض خلال السنة الثالثة او الرابعة اذا توفر مبلغ من الراتب يوازي قيمة الاقساط مع الاخذ بالاعتبار اختيار الارض المناسبة في المواقع المناسبة قيمة وموقعاً . مع التأكيد على التقديم للبنك العقاري للاستفادة من مبلغ القرض . مع الدعاء بالبركة في رزقك اسأل المولى ان يبارك لنا ولكم في رزقه وان يجعله حجة لنا لا علينا [/align]

[align=center]النبع البارد
صباحاتك ورد طال عمرك ...
اما التقليص فهو الحل الامثل لان الكثير من الفرص تأتي ولكنها في الاخير "دين"
والاسلم ان ننهي الديون ...
اما فكرة ان ابدا في الارض في السنة الثالثه فهي فكرة جميلة بحيث ان الواحد ممكن يقدر يقسط لمدة سنة قبل ان تنتهي الديون الاولى ثم مايصير عنده الا قسط الارض

اما التقديم فابشرك مقدم عام 1424هـ

اشكر لك حضورك وارائك على راسي[/align]

[الرأي الحر]

لا يحوسونك ترا امورك زينة بس الصبر

[نـــNAــونا]

أحلى خطه هي تسديد الديون أولا

والله يبارك لك في رزقك

وأهم شيء تتمهل في بيت العمر من إختيار المكان المناسب وما يتبعه من مخطط وبناء

حلو إنك تشتري أرض وتنتظر القرض

لا أنصح بشقة التملك

وبالتوفيق

[م ج فايف]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كيفي ... قصيميه !     السلام عليكم .. ارى ان تمتلك ارض .. ليس بضرورة ان تكون داخل النطاق العمراني الحالي لانه سوف تكون بالتأكيد اقل قيمه .. وعليك ان تنظر نظره مستقبليه للمناطق التي من الممكن ان يصله النطاق العمراني شمال بريدة او اي كان .. ايضا اخي الكريم ... لماذا لا تشتري ارض خلال سنه من الان في احدى المناطق الرخيص وتجعلها استشمارية بحيث عندما تريد ان تشتري ارض لبناء المنزل فانك تقوم ببيع هذه الارض واضافة مبلغها لما لديك لانه بالتاكيد سوف يكون سعرها اعلى بعد خمس او اربع سنوات من وقت شرائها .. اتمنى من الله ان يرزقك من حيث لا تحتسب .. والوصول الى الهدف يبداء من التخطيط للوصول اليه ..

الاخت القصيميه
حياك الله .. اعدت قراءة ردك .. وفكرت به وناقشته مع زوجتي
لانه وبصراحه ... متميز .. تفكيرك منظم لدرجه الاحترافيه
اعجبتني فكرة شراء ارض رخيصه ووضعها كاستثمار بدلا من
الفكرة التقليدية في حفظ المال نقدا كادخار ... وعند الحاجه ستكون
الارض -ان شاء الله - قد تضاعف مبلغها بالتأكيد بالنظر على الحركة
العمرانية التي نشهدها


شكلك موظفة بنك طال عمرك
اشكر حضورك وتقبلي تحياتي

[م ج فايف]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كيفي ... قصيميه !     عدت مرة اخرى .. رأي اخر ,, وهو على حسب ماسمعت ان هناك مخططات سكنية في مدينة حائل القطع فيها رخيصه جدا بـ 30 او 40 الف ريال .. ممكن ان تحاول ان تجمع هذا المبلغ وتقوم بشراء ارض من هذه الاراضي ومن ثم كما قلت تتركها الى ان تحين الحاجه اليها وتقوم ببيعها .. وجميعنا يعلم ان حائل مقبله على نهضة عمرانية وسوف تدبل الاسعار فيها اكيد.. ولكن ارجو ان تتأكد من صحة هذه المعلومة .. عندما تجول بخاطري اي فكرة مهما كانت تافه او خيالية تاكد انني سوف اطرحها هنا ..فهذا من شروط العصف الذهني

اضافة الى الفكرة الاولى ...
وهي هنا اكثر تركيزا ...
اما ني قايل انك محترفة ..
وحلو انك في احد يعرف قواعد العصف الذهني ...
كل فكارك وافكار الاخوان الكرام محل تقديري ودام الجميع بخير