يطل مشروع بو آيلاند الساحل الشمالي 2025 على مياه البحر الأبيض المتوسط من هضبات رأس الحكمة، ليقدم نموذجًا فريدًا من التطوير العقاري الساحلي. يتميز هذا المشروع بتصميم جزيرة اصطناعية متصلة ببر الساحل عبر جسور خاصة، مما يمنحه خصوصية وسحرًا لا يشبه أي تجربة أخرى في المنطقة. في هذا المقال، نستعرض عناصر المشروع كافة: من الموقع والتصميم إلى الخدمات والأسعار وخطط الدفع، لتكون مرجعك قبل قرار الشراء أو الاستثمار.
الموقع والتخطيط العمراني
يقع بو آيلاند على بعد نحو 200–210 كم غرب الإسكندرية، في قلب رأس الحكمة، بالقرب من مشروعات كبرى مثل فوكا باي وهايد بارك. يربط الجزيرة مجسران أنيقان بالبر الرئيسي، وتُصمم الجزيرة والهضاب بتكامل واضح يحقق توازنًا بين الإقامة والخصوصية.
التصميم العام والمفهوم المعماري
تتميز الجزيرة بتقسيمٍ ذكي على شكل مجموعات جزئية صغيرة تشمل وحدات بها حدائق خاصة وملاعب. تُبنى غالبية الوحدات بتصميمات عصرية تعتمد على المناور الداخلية والإضاءة الطبيعية، مع نوافذ تطل مباشرة على البحر والحدائق. تم تخصيص نسبة كبيرة من المسطحات للعمارة الخفيفة والمسطحات الخضراء، ما يخلق بيئة متكاملة للراحة والهدوء.
أنواع الوحدات والمساحات
يقدم مشروع بو آيلاند عدة خيارات سكنية متنوعة:
شاليهات مزدوجة (Bungalows): تبدأ مساحتها من 80 إلى 150 متر مربع، تتضمن غرفتين.
تاون هاوس/توأم هاوس: تتراوح بين 150 و200 متر مربع، مع حديقة خاصة.
فلل مستقلة: تتراوح من 200 حتى 350 متر مربع، تشمل حدائق فسيحة وواجهة بحرية.
بنتهاوس: توفر مساحات واسعة مع تراس أو روف بمسطحات خضراء.
تشمل كل الوحدات تشطيبات ساكنة ومتكاملة، مع تركيز على الراحة وجودة المواد والمرافق.
المرافق والخدمات
يتمتع Bo Island North Coast بمجموعة متميزة من الخدمات داخل الجزيرة وحولها:
شاطئ رملي خاص وممشى خشبي يمتد على طول الجزيرة.
مجمعات سباحة متنوعة للكبار والصغار.
مناطق سبا وجيم داخل الكلوب هاوس.
مطاعم ومقاهي مستقلة تنتشر على الواجهة البحرية.
مول تجاري صغير يضم سوبر ماركت وصيدلية.
نادي رياضي وملاعب تنس أو كرة شاطئية.
منطقة مخصصة للأطفال بأجواء آمنة ومساحات ترفيهية.
خدمات أمن وحراسة 24 ساعة مع بوابات ويمكن تحكم إلكتروني.
مواقف سيارات منظمة لكل وحدة.
خدمات صيانة ونظافة دورية تشمل الحدائق والشاطئ.
عيادة طبية أولية داخل الكلوب هاوس.
شبكات اتصالات وإنترنت عالية السرعة.
الأسعار وخطط الدفع
تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها:
الشاليهات تبدأ من نحو 2.5 مليون جنيه.
التاون هاوس تبدأ من 4 مليون جنيه.
الفلل المستقلة تبدأ من 7 مليون جنيه.
البنتهاوس بأسعار أعلى حسب المساحة.
توفر الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تشمل:
دفع مقدم يبدأ من 10٪.
تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
خصومات مغرية للدفع الفوري.
مواعيد التسليم
يتكون المشروع من مرحلتين:
المرحلة الأولى تشمل الشاليهات وبعض التاون هاوس وتسلم في الفترة من أواخر 2025 حتى 2026.
المرحلة الثانية تتضمن الفلل والبنتهاوس، وتتم التسليمات بين 2026 و2027 حسب الموقع والانتهاء من البنية التحتية.
مميزات الاستثمار في Bo Island
تصميم جزيرة اصطناعية يمنح خصوصية فائقة وواجهة بحرية مباشرة.
تكامل تقسيمي ووحدات متنوعة تناسب الأسرة الصغيرة أو الكبيرة أو الاستثمار.
خطة دفع ميسرة وسعر أدنى مقارنة بقرى مجاورة من نفس المستوى.
سعر الوحدة يعكس بيئة فريدة مع خدمات شاملة لا تنافسها قرية تقليدية.
موقع استراتيجي في رأس الحكمة الذي يشهد طفرة مستمرة في البنية التحتية والمطار وطريق الفوكا.
عائد إيجاري قوي نظرًا لطبيعة المشروع المميزة وندرة العروض المشابهة.
من هو الجمهور المستهدف؟
العائلات الباحثة عن وحدة مصيفية فاخرة بصيغة جزيرة.
المستثمرين الباحثين عن وحدة فريدة مع عائد إيجاري مرتفع.
الراغبين في تجربة سكن استثنائية تدمج البحر والراحة والخصوصية.
من يرغب في الاستثمار العقاري داخل بيئة متفردة لا يقدمها الكثير.
خطوات الحجز
للحجز في Bo Island:
اختر نوع الوحدة ومساحتها المطلوبة.
قم بدفع مقدم الحجز (10٪).
نزّل خطة السداد التي تناسبك (حتى 8 سنوات بدون فوائد).
تابع سير البن يح حسب الخطة وانضم لبيئة جزيرة متميزة.
خاتمة
مشروع بو آيلاند الساحل الشمالي 2025 هو أحد أحدث صيحات التطوير العقاري على شاطئ المتوسط، حيث يجمع بين التصميم الفريد والبيئة الساحلية الخلابة والخدمات المتكاملة. إذا كنت تبحث عن وحدة صيفية أو استثمار عقاري مميز، فإن Bo Island يعطيك فرصة فريدة بعوائد محتملة وخدمة كاملة.
العرض العادي
