العودة   منتدى بريدة > بــــــــــــريدة > منتدى بريـــــــــــــــدة الخاص

الملاحظات

منتدى بريـــــــــــــــدة الخاص ( قسم يهتم بأخبار مدينة بريدة وتغطياتها الإعلامية وقضايا ومتطلبات وهموم سكان مدينة بريدة وشؤونها...).

إضافة رد
 
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
 
قديم 28-06-08, 05:14 pm   رقم المشاركة : 1
D E E M
عضو نشيط





معلومات إضافية
  النقاط : 10
  المستوى :
  الحالة : D E E M غير متواجد حالياً
البلدية و مشكلة مكتب معتمد


تحية طيبة للجميع


عندما نرى لوحة على احد المحلات مكتوب عليها للإيجار (مكتب فلان ) و هذا منظر لا يغيب عن اعيننا ... و تكون لنا الرغبة في استإجار المحل..فمن الطبيعي ان نقوم بالاتصال على صاحب المكتب الذي وضع الاعلان و عن اتمام الموضوع نحصل على عقد إيجار للمحل و نقوم بعمل إجراءات استخراج الترخيص اللازم....و ما أدراك ما هذه الإجراءات.....المهم تتفاجأ في نهاية المطاف برد من موظف البلدية يقول ( المكتب غير معتمد....رح جب لنا عقد من مكتب غيره )

حشا مو ايجار عقار...الاخ طالب قوطي ببسي من بقاله

يبيك تروح لأي مكان و تقول لله يا محسنين عقد


المهم موضوعي هذا ما كان لمجرد النقد

و لكن كتبته لإيجاد حلول مناسبة تحفظ حقوقنا ... فما ذنبي انا بأن المكتب غير معتمد من قبل البلديه مع العلم ان المكتب له مقر و فاتح ابوابه و عليه لوحة؟؟كما انه هو المكتب المكلف من قبل صاحب العقار بإدارة عقاره؟؟؟

و كيف لي ان اعرف قبل الايجار هل المكتب معتمد من البلدية او غير معتمد مع العلم قائمة المكاتب المعتمده تتغير شهرياً؟؟

و ما علاقتي انا برخصة مكتب العقار هل هي سارية المفعول او منتهيه؟؟

و لماذا لا يتم استدعاء اصحاب هذه المكاتب و مسائلتهم لماذا يقومون بتحرير عقود ايجار و هم غير مصرح لهم بذلك؟؟

و ماذا أفعل إذا لم يجدد صاحب المكتب تراخيصه اللازمة و ليس لي طريق غيره فهو مدير العقار؟؟؟

هل ألجأ الى كتابة (( شراء )) عقد إيجار مع تزوير توقيع صاجب العقار هذا إن وجدت من يقبل ان يحرر لي العقد من المكاتب المعتمدة؟؟ أم ماذا أفعل؟؟؟


أنا لا أنتقد البلدية بأنها تطلب عقود من مكاتب معتمدة و لها تصاريح سارية المفعلول....و لكنني انتقد عدم ردع المكاتب المخالفة للنظام و التي على أقل تقدير ستكلف المواطن مراجعات لا ذنب له فيها...و تسبب ربكة في صالات البلديات بمراجعين لا يعون احيانا ما معنى مكتب معتمد....

كما انتقد مطالبة المواطن بشيء لا يملك فيه اي تصرف فقد قام بدفع الايجار و السعي للمكتب المذكور.

أفيدونا يا بلدية بريدة الشمالية







آخر تعديل D E E M يوم 28-06-08 في 05:24 pm.
رد مع اقتباس
قديم 28-06-08, 05:30 pm   رقم المشاركة : 2
D E E M
عضو نشيط





معلومات إضافية
  النقاط : 10
  المستوى :
  الحالة : D E E M غير متواجد حالياً

إضافة بسيطة

لماذا يكون هناك جهة داخل البلدية مهمتها مصادقة عقود الإيجار قبل إصدارها بحيث يقوم صاحب المكتب مسبقا بمصادقة عقوده؟؟؟

كأن يقوم صاحب المكتب بمراجعة البلدية بدفتر عقود يختم من البلدية بختم يوضح فيه مدة صلاحية تراخيص المكتب لإصدار العقود؟؟؟







رد مع اقتباس
قديم 29-06-08, 06:26 pm   رقم المشاركة : 3
الظـــامي
عضو قدير
 
الصورة الرمزية الظـــامي






معلومات إضافية
  النقاط : 10
  المستوى :
  الحالة : الظـــامي غير متواجد حالياً

ينقصنا الكثير من التنسيق بين الجهات ذات العلاقة ..
ولا اخفيك أصحاب المكاتب العقارية هم السبب ..
المفروض أن صاحب المكتب العقاري لايعلن إلا عن مكتب مكتمل ..
قد لايعلم موظفي البلدية عن تلك المكاتب إلا عند مراجعة صاحب الشأن ..
إنتشار مكاتب العقار الفاحش من أسباب تلك المخالفات والتجاوزات ..
شكرا لك ..






التوقيع

وكـان اللـه
ولم يكن قبله شـيء
وكـان عـرشـه عـلى المــاء
وكـتب في الـذكـر كـل شـيء
رد مع اقتباس
قديم 29-06-08, 06:43 pm   رقم المشاركة : 4
الصوص
عضو محترف





معلومات إضافية
  النقاط : 10
  المستوى :
  الحالة : الصوص غير متواجد حالياً

يقولك جب عقد من مكتب معتمد احسن

اعرف كم واحد مأجرات محلاته وهو ما يدري







رد مع اقتباس
قديم 29-06-08, 11:26 pm   رقم المشاركة : 5
متعاون
عضو مميز





معلومات إضافية
  النقاط : 10
  المستوى :
  الحالة : متعاون غير متواجد حالياً

انا من مؤيدى هذا الاجراء 100%
السبب ياخوان انني طالني الضرر حيث لدي عمارة فيها محلات تم تاجيرها علي عدة اشخاص وبعد فترة اتفاجى تتغير لوحات المحلات لاسماء اخرى وعند مراجعة البلدية اتفاجى ان المستاجرقد اجر المحل من الباطن لعدة مستاجرين بعقود مزوره وبتوقيع عن المالك مزورة
والبلدية تقول لست انا المسؤلة عن التزوير وعلي المتضرر تقديم شكوى للجهات المختصة
وقد تقدم احد المستاجرين بشكوى للامارة وتم اقتراح عدم قبل اي عقد مالم يكون مرخص عند البلدية حتي في حالة وجودمشكلة يكون صاحب المكتب وموقعه معروف عند البلدية لاستدعائة
لذا القرار من وجهة نظري اقفل باب التلاعب بعقارات الناس
وشكرا لمن طبق هذا الاجراء







التوقيع

الإنسان الناجح هو الذى يغلق فمه قبل أن يغلق الناس آذانهم ويفتح أذنيه قبل أن يفتح الناس أفواههم

رد مع اقتباس
قديم 01-07-08, 11:14 pm   رقم المشاركة : 6
عبدالله الحلوه
عضو ذهبي
 
الصورة الرمزية عبدالله الحلوه






معلومات إضافية
  النقاط : 10
  المستوى :
  الحالة : عبدالله الحلوه غير متواجد حالياً

تخبط ظاهر في كثير من الأجراءات والأنظمه المعمول بها بسبب عدم دراستها دراسه وافيه او عدم شرحها شرحاً كافياً

هنا اعتقد بأن صاحب الملك سيقع في مشكلة متى ماوضع عقاره لدى مكتب غير معتمد وسيكون ضحيه لعدم وضوح الرؤيه

يجب ان يكون هناك آليه تحفظ لصاحب العقار حقه بمعرفة المكاتب المعتمده وللمستأجر ايضا اما بهذه الطريقه فالبلديه تسمح لتلك المكاتب بالعمل وتحمل المواطن اخطاءها



تحياتي ,,,







رد مع اقتباس
قديم 02-07-08, 01:26 pm   رقم المشاركة : 7
متعاون
عضو مميز





معلومات إضافية
  النقاط : 10
  المستوى :
  الحالة : متعاون غير متواجد حالياً

اقتباس:
 مشاهدة المشاركةالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة عبدالله الحلوه 
   تخبط ظاهر في كثير من الأجراءات والأنظمه المعمول بها بسبب عدم دراستها دراسه وافيه او عدم شرحها شرحاً كافياً

هنا اعتقد بأن صاحب الملك سيقع في مشكلة متى ماوضع عقاره لدى مكتب غير معتمد وسيكون ضحيه لعدم وضوح الرؤيه

يجب ان يكون هناك آليه تحفظ لصاحب العقار حقه بمعرفة المكاتب المعتمده وللمستأجر ايضا اما بهذه الطريقه فالبلديه تسمح لتلك المكاتب بالعمل وتحمل المواطن اخطاءها



تحياتي ,,,

الاخ عبداللة
اسعد اللة ايامك
المشكلة في وقتنا هذا ليست تخبط بلاجراءات الانظمة والتعليمات
مشكلت اليوم التحايل والنصب من قبل اسخاص يمتهنو التزوير
ومثال ذلك تجد شخص يستاجر محل بشكل نظامي ومن بعد ذلك يبدا بعمل عقود من الباطن لاشخاص مشتركين معة لاستخراج اكثر من ترخيص للاستقدام
بعقود من مكاتب غير معتمدة ولالها وجود علي ارض الواقع
اما المكاتب المرخصة من وزارة التجارة ويمارسون العمل فلديهم رخصة بلدية






التوقيع

الإنسان الناجح هو الذى يغلق فمه قبل أن يغلق الناس آذانهم ويفتح أذنيه قبل أن يفتح الناس أفواههم

رد مع اقتباس
قديم 04-07-08, 05:25 pm   رقم المشاركة : 8
D E E M
عضو نشيط





معلومات إضافية
  النقاط : 10
  المستوى :
  الحالة : D E E M غير متواجد حالياً

اقتباس:
 مشاهدة المشاركةالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة متعاون 
   الاخ عبداللة
اسعد اللة ايامك
المشكلة في وقتنا هذا ليست تخبط بلاجراءات الانظمة والتعليمات
مشكلت اليوم التحايل والنصب من قبل اسخاص يمتهنو التزوير
ومثال ذلك تجد شخص يستاجر محل بشكل نظامي ومن بعد ذلك يبدا بعمل عقود من الباطن لاشخاص مشتركين معة لاستخراج اكثر من ترخيص للاستقدام
بعقود من مكاتب غير معتمدة ولالها وجود علي ارض الواقع
اما المكاتب المرخصة من وزارة التجارة ويمارسون العمل فلديهم رخصة بلدية



أنا معك في كل ما قلت عدى الجملة المكتوبة بالأحمر فالبلدية تعيد أي محل عليه ترخيص سابق الى صاحبه و لا تمنحه ترخيص جديد

و لكن أخي الكريم

أنا لا أتحدث عن حق البلدية في أن تطلب عقود من مكاتب معتمدة
و لا في حق صاحب العقار في أن يعرف من هو الشخص المستأجر لعقاره


أنا أتحدث عن حق المستأجر إذا قام بدفع الإيجار و حصل على عقد اتضح له بعد مراجعة البلدية ان المكتب المصدر للعقد غير معتمد

الأمر الآخر أين البلدية من أصحاب المكاتب الغير معتمدة؟؟؟

و لماذا أتحمل أنا ذنب أن صاحب المكتب يتلاعب و البلدية لا تحرك ساكن تجاهه؟؟ سوى انها تعلن داخل صالاتها اسماء المكاتب المعتمدة؟؟؟ و بشكل دوري بحيث في كل شهر تستبعد اسماء المكاتب التي انتهت تصاريحها من القائمة و تضم المكاتب التي استحدثت تصاريح؟؟؟

و إقتراحي هنا هو لماذا لا تتم مصادقة عقود الإيجار من قبل البلدية قبل إصدارها؟؟؟ لكي أتجنب أنا عناء المراجعات و عمل الزحامات داخل صالات البلديات و عناء البحث عن مكاتب معتمده ادفع لها المزيد من الاموال لكي يصدر لي عقد من دون حضور صاحب العقار بموجب العقد الغير معتمد؟؟؟؟فصاحب العقار و صاحب المكتب الغير معتمد انتهت مصالحهم بمجرد الحصول على الإيجار و أبقى أنا اواجه كل المصاعب من أجل إستصدار التصريح؟؟؟


لماذا اضطر لأن أخالف النظام من أجل أن أطبق النظام؟؟






رد مع اقتباس
قديم 04-07-08, 11:50 pm   رقم المشاركة : 9
بيارق
عضو فضي





معلومات إضافية
  النقاط : 10
  المستوى :
  الحالة : بيارق غير متواجد حالياً

كلامه وحدة بس بلدية (( فاشلة ))
تخيل واحد يراجع قسم الاستثمار عشان لوحة ثمانية شهور ولا فيه فايده
والامر من هذا تروح لمدير القسم الا هو قسم الاستثمار عشان تقول مافية احد من الموظفين
يقول انت تعرف الحين وقت خروج ((اولدهم من المدارس)) من غير وقت الفطور ومن يعني الحصيلة
من الدوام ساعة ونصف على بعضهم والضحية المراجع المغلوب على امرة







التوقيع

[align=center][/align]

رد مع اقتباس
إضافة رد
مواقع النشر
يتصفح الموضوع حالياً : 1 (0 عضو و 1 ضيف)
 
ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع
:: برعاية حياة هوست ::
sitemap
الساعة الآن 10:25 pm.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Alpha 1
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Trans by
موقع بريدة

المشاركات المنشورة لاتمثل رأي إدارة المنتدى ولايتحمل المنتدى أي مسؤلية حيالها

 

كلمات البحث : منتدى بريدة | بريده | بريدة | موقع بريدة