الباحث2004
01-01-04, 02:13 pm
المخططات الجديدة تغتال أحلام الشباب ..
خلال هذا العام تم الحراج على عدد كبير من المساهمات في منطقة القصيم والتي كان الكل ينتظر بدأها كي يحقق حلمه بالحصول على ارض يقيم عليها بيت العمر كما يحلو للجميع تسميته .
وفي بريدة فقط تم الحراج على مخططات ( الحمراء ـ الشبعان ـ طريق الملك فهد ـ ومبروكة الرواف ) إضافة إلى المنطقة الواقعة شرق قصر الجنادرية ..
وكلما إقترب الموعد أخذ الشباب ماتم لهم جمعه من وظائفهم أو من عملهم لعلهم ينالوا حظا بالحصول على قطعة أرض لاتتجاوز 400 متر ..
في الموقع :-
يتم الإعلان بكثافة عن قرب الحراج على إحدى المساهمات وفي الوقت المحدد يتجمع الشباب مع المساهمين والتجار والمستثمرين ومن يطلق عليهم مجازا ( هوامير العقار ) .
في الموقع تم نصب مخيم كبير كلف مئات الآلآف من الريالات إضافة إلى أصحاب المساهمة والمتنفعين ويبدأ الحراج عن طريق العرض التلفزيوني ، ويبدأ التجار بالزيادة حتى يصل المتر إلى مبلغ خرافي قد يتجاوز فيه ال 500 ريال للمتر في أرض تعتبر عادية وليست تجارية .
ينتهي الحراج ويعود شبابنا إلى منازلهم وهم يجرون أذيال الخيبة من عدم قدرتهم على الشراء .
نماذج من عمليات البيع :-
ـ في مخطط طريق الملك فهد وهي غير مخدومة بأي خدمة سوى الأسفلت وصل المتر إلى أكثر من 150 ريال في منطقة تعتبر إستراحات وليست سكنية .
ـ في مخطط الحمراء المتر تجاوز ال700 ريال وأقلها 500 ريال وبحسبة بسيطة الأرض البالغة 500 متر تباع بربع مليون ريال .
ـ في مخطط الرواف وصلت الأمتار في بعض أجزاءه إلى أكثر من 500 ريال وأقلها 300 ريال .
إقتراحات تستحق الدراسة :ـ
أولا :ـ تبني الدولة وفقها لعدد من المخططات التي تباع على المواطنين بأسعار معقولة ليستطيع الشاب الحصول على أرض يقيم عليها سكنه الخاص .
ثانيا:ـ قيام بعض الشباب بالتعاون في مابينهما كل إثنين سوى لشراء أرض بمساحة 500 متر ثم إقامة وحدتين صغريتن عليها لتقليص النفقات .
ثالثا : ـ الإكثار من بناء الشقق السكنية وتمليكها للمواطن لتحل بدلا من الفيلا الكبيرة والمرتفعة السعر .
رابعا :ـ دعم البنك العقاري لزيادة الأرقام المصروفة سنويا .
خامسا :ـ وجود لجنة رقابية من الدولة على المساهمات وتحديد أسعار لها بحيث لايخسر المستثمر ولا يتضرر ذوو الدخل المحدود
وأخيرا هي خواطر رأيت فيها ماقد يفيد فإن كان صوابا فمن الله وماكان خطأ فمن نفسي والشيطان والحمدلله على كل حال ..
خلال هذا العام تم الحراج على عدد كبير من المساهمات في منطقة القصيم والتي كان الكل ينتظر بدأها كي يحقق حلمه بالحصول على ارض يقيم عليها بيت العمر كما يحلو للجميع تسميته .
وفي بريدة فقط تم الحراج على مخططات ( الحمراء ـ الشبعان ـ طريق الملك فهد ـ ومبروكة الرواف ) إضافة إلى المنطقة الواقعة شرق قصر الجنادرية ..
وكلما إقترب الموعد أخذ الشباب ماتم لهم جمعه من وظائفهم أو من عملهم لعلهم ينالوا حظا بالحصول على قطعة أرض لاتتجاوز 400 متر ..
في الموقع :-
يتم الإعلان بكثافة عن قرب الحراج على إحدى المساهمات وفي الوقت المحدد يتجمع الشباب مع المساهمين والتجار والمستثمرين ومن يطلق عليهم مجازا ( هوامير العقار ) .
في الموقع تم نصب مخيم كبير كلف مئات الآلآف من الريالات إضافة إلى أصحاب المساهمة والمتنفعين ويبدأ الحراج عن طريق العرض التلفزيوني ، ويبدأ التجار بالزيادة حتى يصل المتر إلى مبلغ خرافي قد يتجاوز فيه ال 500 ريال للمتر في أرض تعتبر عادية وليست تجارية .
ينتهي الحراج ويعود شبابنا إلى منازلهم وهم يجرون أذيال الخيبة من عدم قدرتهم على الشراء .
نماذج من عمليات البيع :-
ـ في مخطط طريق الملك فهد وهي غير مخدومة بأي خدمة سوى الأسفلت وصل المتر إلى أكثر من 150 ريال في منطقة تعتبر إستراحات وليست سكنية .
ـ في مخطط الحمراء المتر تجاوز ال700 ريال وأقلها 500 ريال وبحسبة بسيطة الأرض البالغة 500 متر تباع بربع مليون ريال .
ـ في مخطط الرواف وصلت الأمتار في بعض أجزاءه إلى أكثر من 500 ريال وأقلها 300 ريال .
إقتراحات تستحق الدراسة :ـ
أولا :ـ تبني الدولة وفقها لعدد من المخططات التي تباع على المواطنين بأسعار معقولة ليستطيع الشاب الحصول على أرض يقيم عليها سكنه الخاص .
ثانيا:ـ قيام بعض الشباب بالتعاون في مابينهما كل إثنين سوى لشراء أرض بمساحة 500 متر ثم إقامة وحدتين صغريتن عليها لتقليص النفقات .
ثالثا : ـ الإكثار من بناء الشقق السكنية وتمليكها للمواطن لتحل بدلا من الفيلا الكبيرة والمرتفعة السعر .
رابعا :ـ دعم البنك العقاري لزيادة الأرقام المصروفة سنويا .
خامسا :ـ وجود لجنة رقابية من الدولة على المساهمات وتحديد أسعار لها بحيث لايخسر المستثمر ولا يتضرر ذوو الدخل المحدود
وأخيرا هي خواطر رأيت فيها ماقد يفيد فإن كان صوابا فمن الله وماكان خطأ فمن نفسي والشيطان والحمدلله على كل حال ..