العقار التجاري ومخططات أطراف المدن تنهار ولا يوجد مشتري ...صور وروابط..

[تداول العقار]

العقار بدأ ينهار ... البداية كانت من مخططات الرياض البعيدة عريض ونمار...

حيث نزلت الأسعار 20 % ولا يوجد مشتري ...

الآن التجاري لايوجد سيولة لشراءه وهناك عزوف عن الشراء وبعض الأحياء القطع السكنية أغلى من التجاري .



فرصة: بلك تجاري بسعر السكني في حي الخالدية (http://www.aqarcity.com/t2266335.html)


وفي رأي بعض العقاريين بأن مايحدث هو تصحيح لطفرة العقار . وأن أسعار اليوم لن يرجع لها العقار قبل 4 أو 5 سنوات على الأقل .... أي يتواصل الهبوط على مدى زمني طويل ثم يستقر ثم بعد ذلك يبدأ رحلة الصعود :

في الرسم التالي توضيح لحركة الأموال في جميع أسواق العالم ... تنقل بين الأسهم والعقار والودائع ...

دورة اقتصادية تتراوح بين خمس وسبع سنوات لكل قطاع ركود ثم نشاط وطفرة ...

http://img103.herosh.com/2012/01/12/539613948.png


وهذا رسم يوضح حال الأسواق أثناء الهبوط وكذلك الارتفاع ...


http://img103.herosh.com/2012/01/12/560060541.jpg

[اهات بريدة]

يمقن صح ويمقن لا

لكن الاكيد ان العقار ولد باااااااااااااااار من خلال خبرة 15 سنة عقاريه

خل الخبراء عنك انا اعلم العقار يمرض لاكن ما يموت مو مثل الاسهم يقتلك

[التنين الصيني]

وهذا اللي صاير هالحين ....

شف ارتفاع بعض الأسهم والتدبيلات اللي صايرة.... ليش ؟

تخيل القصيم الزراعية من بحور العشرة والتسعة لـ 26 ريال

والكثير الكثير ....

صدقني لجر السيولة من العقار للأسهم

خاصة ان السندات محرمة

[شمووخ اثنى]

نبي ندخل سوق الاسهم اذا رجع ونضارب
ونشتري بها الاراضي المنهاره ونبيع
وتصير هوامير

:)

[قلب الأسد]

نعم وهذا مايحصل الان بالعقار ,,

قبل اقل من شهر مررت بثلاث فلل للبيع وقمت بالأتصال

وكان من بين تلك الفلل سعر فله بـ 800 الف وبعد ثلاث اسابيع تقريباً

بالصدفه وجدت اللوحه عليها واتصلت وقال بـ 770 الف حد ..

ذهبت لصاحب المكتب بعد ان اخذت الوصف واذا به احد الزملاء قديماً

قال لي اذا هي لك لاتستعجل لان عندي الحين اربع فلل نزلوا اسعارهن

اصحابهن لعدم وجود مشتري جاد ..

[بدرالوابلي]

سباحين ؟

والنزول فقط بالغبن !

بمعنى ان من يبني منزل دبلوكس مثلا تكلفته 500 الف ريال ويعرضه ب800 الف ريال فهنا المكسب 300 الف ريال فلذلك لامانع ان يكسب 280 الف ريال ؟
و حتى لو باعه ب600 الف ريال فهو كسبان 100 الف والخساره لو باعه بأقل من سعر التكلفه 500 الف

اذن النزول في الأرباح التي يغبن بها كثير من المحتاجين للسكن ؟؟

وينطيق ذلك على الأراضي فالمعروض منها اضعاف مشتراها الحقيقي !!

[عزف الحقيقة]

وينطيق ذلك على الأراضي فالمعروض منها اضعاف مشتراها الحقيقي !!

أخي بدر الاراضي ليس فيها مكسب حقيقي

الا لمن يريد التخلص منها لأنك لو بعت ارض

سبق واشتريت مترها في 200 والأن تبيعه 900

فأنت اذا اردت أن تشتري فلن تجد الا بهذا السعر

وهنا لافائدة ستجنيها

[أم سلطان]

ماادري هل تعلم اسعار نواره2 اليوم بالمزاحميه ؟
وهل تعلم اسعار عيال العجلان الي بالخبر.
وسالفة عريض سالفه ..بعد وصول الخدمات قالو انخفظ !!!
اذا ثبت ماقيل قبل يومين انهم سيطبقون الضريبه على الاراضي البيضاء والا لاتحلم ..
والاسهم ولا بالحلم انها ترجع نفس اسعاره السابقه قيل انهيار 2006 لان اسعار 2006 خدعه ولعبت صح وانتهت اللعبه بسحب السيوله من يد المواطن .
وترى علتنا الاساسيه ضعف الريال .