الراجحي ينحر المستأجر من الوريد الى الوريد...؟

[ولــد نعمـة]

نعم سأكون قاسي بعض الشيء وربما سأخرج عن طوري ولكن الذي يحصل لايجب السكوت عنه ..لقد مللنا صبراً وتطميناً بأنها ستكون أخر مرة يتم رفع الإيجارات فيها والنتيجة لاشيء مما ذكر فقد ضرب بالوعود عرض الحائط فهذه المره هي الزيادة الرابعة خلال عام فقد تم رفع الايجار بواقع اربعة الآف ريال على كل مستأجر..
لقد نحرنا الرجحي من الوريد الى الوريدوالسبب تعويض خروج بعض مستأجري المحلات نتيجة إغلاق طريق الملك خالد فحاول تعويض مافقده على حساب المستأجر في الشقق فيامن تدير العقارات اتق الله في نفسك واحذر دعوة مستأجر مظلوم بهذه الزيادة..وأعلم ان ليس كل مستأجر قادر فهو والله أحوج مايكون الى هذه الزيادةنعم البعض لاإشكالية لديه بحكم أن لديهم بدل سكن والمقصود هنا الأطباء وممن يعملون في بعض الشركات الكبرى ..
ولكن البعض الأخر ليس له الا الله فهو ناصر المظلومين سبحانه وتعالى ..

وعندما ذهبنا الى من يدير العقار لكي نستفسر ونستوضح السبب أجابنا بأن هذه الايجورات ستذهب وقف الى الجمعيات الخيريه وانه لن يدخل على الراجحي ولا ريال من تلك الايجورات فحشفا وسوء كيلة تسرق المستأجر لكي تدعم الجمعيات فهذا والله كلام لايدخل العقل ..
قال تعالى(قول معروف خيرا من صدقة يتبعها أذى)
فأعلم يامن تدير العقار بأن الله طيب لايقبل إلا طيبا.
قد يقول البعض أنت لست ملزما بالتجديد أو السكن لديهم نعم كلام سليم ولكن يجب إخبارنا بأنه هناك زيادة على الإيجار قبل وقت كاف لكي يتسنا لنا البحث عن بديل ..أما أنه يخبرنا قبل نهاية العقد بحوالي الشهر فأعتقد بانه وقت غير كاف ..
وهنا اتسائل اليس هنا حماية مستأجر ............؟؟؟؟؟
لقد كتبت عن هذا الموضوع قبل حوالي الستة أشهر عند الزيادة الثانيه وسأكتب وأكتب حتى يخرج علينا من يوضح لنا الأسباب وراء تلك الزيادات إما يقنعنا أو نقنعه .. وأيضا نود أن نعرف ماهي حقيقة الوقف ..؟ والله من وراء القصد

(هذه شكوى من مستأجرأنقلها لكم)


تحياتي لكم

[الزنون]

اخوي ولد نعمة
لا يسعني الا ان اقول الله يعينكم على الإجار وارتفاعه
وكما انصحك بعدم الكتابه والشكوى لانك سوف تتعب نفسك وتحرق قلبك وفي النهاية لا شي والله لو تكتب من اليوم وحتى آلف سنة ما راح تلاقي احد يرد عليك ولا حولك حمايات ولا شي انا مااذكر ان فيه شي مع المواطن او تخدمه بل العكس كل شي ضده بل انهم مع التاجر لان اكثر العاملين هم تجار ولا يخافون من ربهم الا من رحم ربي
واقول لك انك بكتاباتك هذه تذكر ممن لهم شقق فيرفعون الإجار على المستأجرين الآخرين
تحياتي لك والله في عونك وعون المستأجرين

[ولــد نعمـة]

كلام عين العقل أخوي ولكن اللي أود أن اعرفه ..

ماصحة الوقف ولماذا كلما ذهب اليهم المستأجر بدأو يتغنون بالوقف هذه وقف وهذه وقف ..

كأن مابهذا البلد غير الولد... يعتقدون لا وبل يجزمون اذا قطع الراجحي الصدقات أو بإعتقادهم ريع الوقف بأن الناس ستموت جوعاً..

شكرا لك ولمرورك ..

تحياتي لك..

[عبدالله بريدة]

كلام جميــل جـــــداااااااا 000000 ومافيــه أي غبـــار 0000 حطيـــت يــدك على الجــرح ياولد النعمــ بس لا حيــاة لمــن تنـــــــــادي0


((((( الراجحي شبعــان والى هلحــين ينــاظر اللقمــه الــي بيــد الضعـــاف ))))))

[محمد الهويدي]

الراجحي بطريقته هذه سوف يغير هيكلة سوق العقار بالمنطقة طبعا للسالب

وليس الراجحي وحده هو المتسبب بل الجميع مشترك في هذا وأقصد بالجميع

الراجحي و من يعملون بإدارته وكذلك الجمعية التي مهدت الطريق وطبلت للزيادة

للأسف إذا كانت الجمعية تعالج مشاكلها و تعتمد في مدخراتها على أنهاك ميزانية المواطن البسيط

مايحدث في مجمع الراجحي من زيادات ماهو إلا تلاعب يدفعه الطمع وبغفلة وسبات من الجهات المسؤولة

وكون الجمعية هي المستفيد فأيضا ذلك ليس بمبرر

فمن غير المنطق والمعقول معالجة النقص والاحتياج وتصحيح المشاكل بسلب الآخرين

ثم أين ستذهب تلك الأموال الطائلة وما مصيرها

لعل وقف الراجحي يكون سببا في تصحيح وضع وسياسة الجمعية .

السؤال الذي يطرح نفسه

مالمقابل لتلك الزيادات الطردية والغير منطقية

فالعقار كلما تقدم سنه قل ثمنه إلا بميزة نادرة تميزه عن غيره ولا أرى في أبراج الراجحي ماميزها

سوى الزحام وعدم وجود المرافق الخدمية الخاصة بتلك الأبراج

يضاف لذلك سوء البنية التحتية ورداءة السباكة وسوء التصريف ولعل الجميع يتذكر قبل سنتين

عندما تم إجلاء عدد من نزلاء البرجين الخامس والسادس عندما هطلت الأمطار بغزارة .

تحياتي للجميع

[ولــد نعمـة]

الراجحي بطريقته هذه سوف يغير هيكلة سوق العقار بالمنطقة طبعا للسالب

وليس الراجحي وحده هو المتسبب بل الجميع مشترك في هذا وأقصد بالجميع

الراجحي و من يعملون بإدارته وكذلك الجمعية التي مهدت الطريق وطبلت للزيادة

للأسف إذا كانت الجمعية تعالج مشاكلها و تعتمد في مدخراتها على أنهاك ميزانية المواطن البسيط

مايحدث في مجمع الراجحي من زيادات ماهو إلا تلاعب يدفعه الطمع وبغفلة وسبات من الجهات المسؤولة

وكون الجمعية هي المستفيد فأيضا ذلك ليس بمبرر

فمن غير المنطق والمعقول معالجة النقص والاحتياج وتصحيح المشاكل بسلب الآخرين

ثم أين ستذهب تلك الأموال الطائلة وما مصيرها

لعل وقف الراجحي يكون سببا في تصحيح وضع وسياسة الجمعية .

السؤال الذي يطرح نفسه

مالمقابل لتلك الزيادات الطردية والغير منطقية

فالعقار كلما تقدم سنه قل ثمنه إلا بميزة نادرة تميزه عن غيره ولا أرى في أبراج الراجحي ماميزها

سوى الزحام وعدم وجود المرافق الخدمية الخاصة بتلك الأبراج

يضاف لذلك سوء البنية التحتية ورداءة السباكة وسوء التصريف ولعل الجميع يتذكر قبل سنتين

عندما تم إجلاء عدد من نزلاء البرجين الخامس والسادس عندما هطلت الأمطار بغزارة .

تحياتي للجميع


بيَض الله وجهك أخوي وليعلم الجميع أنه إلا الأن والجميع يعاني من شح في المياء واذا كانت المياه متوفرة إلا انه نادرا مايكون الماء صالحاً للإستخدام رغم أسعار الإيجارات الباهضه اللي من المفترض أن يكون الماء مفلتر ..

فعلى قدر ماتقدم يالراجحي ينبغي أن تعدل فالرسول اللهم صلي وسلم عليه قال (لاضرر ولا ضرار)..

[WoOoW]

اولا اخوي : الراجحي حــــر في مالـــه ..رفع الايجار او ما رفعه هذا ملكه وحق له

العقد شريعة المتعاقدين لكم حق القبول وحق الرفض

النظام يقول من حق الطرفين ابلاغ احدهما الاخر بالمستجدات قبل نهاية العقد بشهر على الاقل

واذا كنتم متضررين من سوء مباني الراجحي وزيادة الايجار فلماذا مصرين على البقاء فيها ؟

جاء ناس الي عمر بن الخطاب يشكون له ارتفاع سعر اللحم

فرد عليهم عمر رضي الله عنه وقال دعوه لهم .. بمعنى خلوه لا تشترونه الي ان ما يلاقوا مشترين وغصب عنهم راح ينزلون بالسعر

اخوي بالنهايه الامر بيد المشتكي ... والحمد لله الشقق ماليه البلد وانظف وارخص

[ســمـويO]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
هذا الغلاء ليس مستبعد وأنما إلى الزيادة ؟؟؟؟ مديرعام أملاك سليمان الراجحي بالرياض / المهندس محمد زين .بكالوريس هندسة وراتبة خمس وعشون الف من غير العمولات مصري الجنسية لا تعلــــــيـــق لة تسعة شهور جاي من مصر وأول دراسة قام بها لمذا الأجارات بالمملكة بهذا التني فلمواطن السعودي ليس فقير ورواتب عاليه طبعاُ حتى لا يفقد الثقه بالمسئولين ثم بعد ذالك قام بدراست كثرة الموظفين الذين ليسوا مؤهلين وأقل من بكالوريوس وأوقف الوظائف لمدة سنة ؟؟؟علماُ انة أستغنى وضغط على بعض الموظفين حتى أستقالو فماذا تنتضرون بعد ..هذا والله على مااقول شهيد

[صالح الدوسري]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
هذا الغلاء ليس مستبعد وأنما إلى الزيادة ؟؟؟؟ مديرعام أملاك سليمان الراجحي بالرياض / المهندس محمد زين .بكالوريس هندسة وراتبة خمس وعشون الف من غير العمولات مصري الجنسية لا تعلــــــيـــق لة تسعة شهور جاي من مصر وأول دراسة قام بها لمذا الأجارات بالمملكة بهذا التني فلمواطن السعودي ليس فقير ورواتب عاليه طبعاُ حتى لا يفقد الثقه بالمسئولين ثم بعد ذالك قام بدراست كثرة الموظفين الذين ليسوا مؤهلين وأقل من بكالوريوس وأوقف الوظائف لمدة سنة ؟؟؟علماُ انة أستغنى وضغط على بعض الموظفين حتى أستقالو فماذا تنتضرون بعد ..هذا والله على مااقول شهيد


شكله شاري الشهاده مصدرها من مصر حلوه

[طالب وفا]

هههه
هذا الراجحي اللي اشغلتونا عليـه وان تعاملاته اسلاميـه ومن هالخرط الفاضي

اكبر بنك يستقطـع فائده من عملائـه هو بنك الراجحي واكبر بنك يستقطع نسبة اذا نزل مقدار دخلك الشهري عن حد معين هذا البنك

وحاليا يستقطع من المستاجرين
وياما حتشوفون لان اللي ماياكل بيمناه مايشبـع
انا لو مايبقى بالدنيا غير بنك الراجحي ماتعاملت مع بنكه

[قلم لا يكسر]

الله يهديه
ويصلحه

[الكادي11]

الله المستعان شكله الراجحي يبي الناس تكرهه وتكره كل شي به اسم الراجحي
مثل غيره من من سبقوه لو يبيع ذهب بأسم عائلته على المحل لما وجدة من يقف عليه
اناس عندنا موقف إذا اخذة موقف خلاص صعبه ترجعه
والراجحي وغيره من من ينظر لراتب الموظفين و لقمة الارامل والايتام ويحاول ان يتقاسمها معهم
ولو كانت من الجمعيه المهم كم جمع ولايهم كم من اسره اثقل عليهم

نحن اهل منطقة ومجتمع واحد والحل بيدنا وهو المقاطعه لكل ما هو خارج عن المعتاد
فهذولا التجار يعملون ليسوقو علينا فإن امتنعنا لمن يسوقون
والمقاطعه هي انسب وهي اكثر إذاء لمن اذانا الناس اعمل به اي شي بس ( لاتجي كيسهم الدراهم) هو اللجام حق بعض الناس شده ويتوقف عن المكابر والغطرسه

[MATR909]

هذا الراجحي الي تقولون انه ابن القصيم البار ووووووووووو

ما فكر فيكم ولا في القصيم اهم شي الكسب المادي له

ولم يعمل شي لوجه الله

[أخودريحم]

ياخوي ما نلومك لكن البيوت كثار والزيادة

الاربعة الاف تقدر تستأجر فيها بيت ومد لحافك قدر رجلك

[عاشق ديرتي بريده]

لاتحتاج الى تعليق

الراجحي ومن معه من التجار يريدون تعويض خسائرهم من البورصات العالميه والأسهم المحليه على حسابنا ,

انتظروهم وسوف تشاهدون قمة الاجرام لكي يسترجعوا خسائرهم بأي طريقه كانت ,

[محمد الهويدي]

اولا اخوي : الراجحي حــــر في مالـــه ..رفع الايجار او ما رفعه هذا ملكه وحق له

العقد شريعة المتعاقدين لكم حق القبول وحق الرفض

النظام يقول من حق الطرفين ابلاغ احدهما الاخر بالمستجدات قبل نهاية العقد بشهر على الاقل

واذا كنتم متضررين من سوء مباني الراجحي وزيادة الايجار فلماذا مصرين على البقاء فيها ؟

جاء ناس الي عمر بن الخطاب يشكون له ارتفاع سعر اللحم

فرد عليهم عمر رضي الله عنه وقال دعوه لهم .. بمعنى خلوه لا تشترونه الي ان ما يلاقوا مشترين وغصب عنهم راح ينزلون بالسعر

اخوي بالنهايه الامر بيد المشتكي ... والحمد لله الشقق ماليه البلد وانظف وارخص

ما ذكر أعلاه يعد كلام منطقي لايمكن إنكاره

ولكن لماذا لم يتم التطرق لسلبيات مثل هذا الإجراء حتى على غير المتضررين الأصليين

فهناك الكثير من ملاك العقار سوف يجعل من المشروع ميزان تسعيري لعقاره

ثم لماذا لم يتم التطرق لتلك الأموال الطائلة أين ستصرف وما هو مصيرها

لماذا لايقوم الراجحي بنفسه بإنشاء جمعية خاصة

تتولى مهام أعماله الخيرية .

تحياتي .

[لـحـضـة صـمـت]

يعطيك العافية



لـحـضـة صـمـت

[ولــد نعمـة]

أولاً : أشكر كل من دخل و شارك

ثانياً: تعقيبا على أخي wo0ow نعم الراجحي حر في ماله ومن يقول غير ذلك فهو غلطان ولكن..؟

في هذه الطريقة أنا اخالفك الرأي لماذا كل ست شهور يكون هناك زيادة فهنا تكمن المشكلة ..!!

فلو كان هناك حماية للمستأجر لما تجرأ على ذلك ... (من أمن العقوبة أساء الأدب)..

فهذا والله ينطبق على من يدير تلك العقارات سواء الراجحي أو من ينيبه ..

تحياتي للجميع ..

[WoOoW]

أولاً : أشكر كل من دخل و شارك

ثانياً: تعقيبا على أخي wo0ow نعم الراجحي حر في ماله ومن يقول غير ذلك فهو غلطان ولكن..؟

في هذه الطريقة أنا اخالفك الرأي لماذا كل ست شهور يكون هناك زيادة فهنا تكمن المشكلة ..!!

فلو كان هناك حماية للمستأجر لما تجرأ على ذلك ... (من أمن العقوبة أساء الأدب)..

فهذا والله ينطبق على من يدير تلك العقارات سواء الراجحي أو من ينيبه ..

تحياتي للجميع ..

مرحبا اخوي

انا اقولك لماذا كل ست شهور يكون هناك زيادة لسبب بسيط جدا :

ان المستأجر رضي بالزيادة اول مره .. ورضي بها المره الثانية والثالثه وهكذا

لو ان كل مستأجر رفض الزيادة وطلب اخلاء المكان وتركه للراجحي

كان فكر الراجحي الف مره واعاد النظر بسياسة الضغط ولوي الذراع

مشكلتنا اننا نقبل ونطأطأ رؤوسنا وبالاخير ننفجر ونقول ليش ؟؟

ايضا كيف تريد حماية للمستأجر ؟؟؟

اخوي ليس هناك مقياس للعقار حتى يتم تسعيرة بتسعيره ثابته من وزارة التجارة

فالامر متروك لصاحب العقار هو من يقرر قيمة الايجار والزيادة

اخوي غاب عنكم نقطه مهمه وهي :

خلال الفترة السابقة ومع ارتفاع الاسعار زادت الايجارات

واصبح كل مالك عقار يرفع سعره بما يراه مناسبا ..

وعلى قولتهم تبيه والا اطلع فيه غيرك يتمناها

اتركوها لهم .. وسترى النتائج

[الجميشه]

إلى كل مسؤول

إلى كل ولي أمر

إلى كل من لديه شهامة

من ينصفنا من جشع التجار وأصحاب العمائر

[الصمت]

فقط دخولي هنا للإفادة بعد خلط البعض في (معلومة) . . . . .

لا علاقة لـ (سليمان الراجحي) المشهور صاحب المؤسسة المصرفية بهذه العمائر وفندق الموفنبيك التي على طريق الملك خالد ......

مالكها أخوه (محمد عبدالعزيز الراجحي) . . . .

[في خاطري شي]

الراجحي حرفي ماله كثر الله امثاله

[الرحـّـال]

ولــد نعمـة

قد يكون للقرار الذي الذي حدد عدم رفع الاجار (أكثر من 10% ) في السنة دور

في تكرار رفع الاجار أكثر من مرّه ,

أعان الله المُستأجرين سواء من الراجحي اوغيره على جشع المؤجرين ,

[تعبت الخواطر]

كمطعمة الأيتام من كسب فرجها ** حنانيك لاتزني ولا تتصدقي "

اجل يقول جميع الاجارات تذهب وقف للجمعيات الخيرية

اكل اموال الناس بالباطل عساها سم في بطونهم

[بندر الحمر]

للأسف من المفترض بعد اغلاق الطريق ان يكون هناك نزول بالأسعار ولكن الملاحظ ارتفاع

المشكله اصحاب المحلات سبق ان تضرروا من الزيادة

الغريب أنها زيادة في وقف

نتمنى لكم كل التوفيق

[المعروف]

لو خرج من العقار وتركه كل من رفع عليه

او لو اتفقتم بينكم على التهديد بالخروج... لعدل الراجحي عن قراره

[الــرزيــن]

سيّر علينا بالرياض عشان تسجد سجود الشكر

[عزيز العثمان]

ما اقول الا

اللهم انزع البركه عن من زاد الا سعار والاجارات جشعا بدون مبرر

وجعلها نقص عليه

وبعدين اذا كانت وقف كما يقولون الاجر فيكم اكثر

بس هذي طبايع تجار البكيريه

[ولــد نعمـة]

للأسف من المفترض بعد اغلاق الطريق ان يكون هناك نزول بالأسعار ولكن الملاحظ ارتفاع

المشكله اصحاب المحلات سبق ان تضرروا من الزيادة

الغريب أنها زيادة في وقف

نتمنى لكم كل التوفيق


أشكر الجميع على التفاعل..

ولتعلم أخي بندر ويعلم الجميع أن أكثر أصحاب المحلات المتضرره قد غادروا رغم وعود الراجحي المتكررة لهم بتخفيض أجوراتهم..

وهذا ماجعل الراجحي يرفع الإيجارات على ساكني الشقق تعويضا لتلك المحلات ..

أما من يقول هنا لماذا رضيت بالمرة الأولى والثانيه والثالثه ..
في المرات الماضيه كانت هناك الزيادة شاملة جميع العقار وفي جميع الدول أما الأن فبعد الإعلان عن نزول الحديد أعتقد أن سوق العقار فيه شيئً من الركود
فبدلاً من خفض الأسعار يتم العكس هذا هو محور إختلافنا ...

تحياتي للجميع ..

[النسور]

طيب انت كلمو الراجحي نفسة

يعني اذهبو الى الراجحي كيف له ان يعلم بمايفعلة موظفيه

[الحنتريش]

الراجحي انكشف للناس ان همه الوحيد هو المال
والدراهم تلاحق التجار
ولاتنسى الاسهم خافسه تحت

فهذه المره هي الزيادة الرابعة خلال عام


انتم تستاجرون بالشهر والا بالسنه ؟!

أما أنه يخبرنا قبل نهاية العقد بحوالي الشهر فأعتقد بانه وقت غير كاف ..


اتركوه واطلعو كلكم راح يخسر وينزل السعر

[ولــد نعمـة]

انتم تستاجرون بالشهر والا بالسنه ؟!

هلا بك أخوي حنتريش سؤال حلو .. على هذي الزيادات شكلنا نستأجر اسبوعيا..

الراجحي يرفض إنك تجدد معه سنة كامله كل ستة أشهر هناك عقد فقبل أن ينتهي المده يخبرك أنه سيرفع مثلا الإيجارات سبعمائة ريال فإذا ذهبت للتجديد ـجد انا هذه السبعمائة أصبحت الف ومائتا ريال وعلى هذه الطريقة يسير الراجحي لارقيب ولاحسيب .. فالله حسيبه

حسبنا الله ونعم الوكيل

[هاكر]

اطلع وسيب العقار للمقتدر يا عزيزي ...

وانا ممن سوف يساعدك في البحث عن ارخص

[ولــد نعمـة]

اطلع وسيب العقار للمقتدر يا عزيزي ...

وانا ممن سوف يساعدك في البحث عن ارخص

أولاً : أشكر لك عرض خدامتك علي
ثانياً: لتعلم أخي وليعلم الجميع أنا هنا لم أكتب لمصلحة شخصيةفقط
أو لمجرد انني لم اكن قادراً على دفع الإيجار ولكن ..؟
هناك أناس لاتستطيع إيصال صوتها وهذا هو ماجعلني اكتب
عن هذا الموضوع لكي يشاهده شريحة أكبر من الناس ومن بيده
حل لتلك المشكله ......

تحياتي لك ..

[مخرج تلفزيوني]

لا نريد فندق ولا نريد دعماً للبلد
إذا كان هناك استغلال صريح
.
.
لقد عايشت رفع الآجارات وأنا أول المتضررين
رفع قرابة الـ 30 الف - في مشروع خاص -
وعلى دفعات .

[الكوكتيل]

الله يعينكم على البلاوي ما له حق كل الارتفاع هذا نقول 1000 معقول ولكن 4000 ماهو صاحي

[من ولاية قصيمونا]

الله يهديه
ويصلحه

[استراحة محارب]

لو أراد أحد الموسرين القيام بمبادرة على انشاء الاف الوحدات السكنية بأسعار ايجار رمزية , هل سيسمح له ؟؟؟

[استراحة محارب]

أما الراجحي وغيره من المستغلين _ فأدعو الله أن يرينا في مشاريعهم الخسران , وأن تصبح ملجأ للخفافيش و الكلاب الضالة _ أن لم يعودوا لرشدهم واستغلالهم الفاضح _ مايحصل عار عليهم _ شاهت وجوه الجشعين

[يزيد yazzid]

لا اعتقد بان الشيخ سليمان الراجحي يرضى بذلك

فلعلك تبلغه بالزيادات المتكرره او توصي من يبلغه بذلك لعل ذلك يجدي نفعا

أسأل الله ان يعين المستأجرين جميعا وان يغنيهم عن الاجار بفلل مملوكه لهم .

[أبـــو خـــالـــد]

شقق الراجحي غالية على غير سنع ولا فيها زود ، الدور فيه ما يقل عن 8 شقق
تطلع بمكان ثاني أفضل بنفس السعر وأريح

[قصيمي وافتخر ...]

شكلك تتأخر بتسديد الاجار فرفع عليك الاجار يريدك تخلي المكان لان الحديد والاسمنت انخفظ سعره

[خب العوشز]

يبقى المؤجر والمستأجر في خصام لأنه ليس هناك ظابط يحميهما معا

فكلاهما متضرر وكلاهما يلعب على الحبلين كما يقال

[عزوزي]

لراجحي حــــر في مالـــه