قال: "الإسكان" طرحت 500 ألف وحدة فهبطت الأسعار30%
"الأحمري": انخفاض العقار جمّد 3 مليارات ريال لكبار رجال الأعمال
محمد حضاض- سبق- جدة: كشف رئيس لجنة التثمين العقاري بجدة عبدالله الأحمري أن انخفاض أسعار العقارات الحالية أدى إلى تجميد مبالغ ضخمة لكبار رجال الأعمال تصل إلى 3 مليارات ريال، ولا زالوا ينتظرون عودة الأسواق العقارية لنفس مستوى أسعارها السابق؛ لإعادة رؤوس أموالهم، بعدما طرحت وزارة الإسكان 500 ألف وحدة سكنية العام الماضي، وهو ما تسبّب في هبوط الأسعار السوقية 30%.
وقال "الأحمري" في حديثه لـ"سبق": "هذه المحافظة لن تُسهم في عودة الأسعار المتضخمة للسوق مرة أخرى؛ بل سينتظر أصحابها فترة، ثم سيخرجون من هذا الحرج بإنشاء وحدات سكنية على تلك العقارات وبيعها على وجه السرعة".
وواصل: "بعض "هوامير" العقار مع الأسف لا يقتنعون بالنسبة العالمية في أسواق العقار والتي تصل أحياناً إلى 10%؛ فهم يريدون الثراء السريع؛ ولذلك تجدهم يبحثون عن أرباح لا تقل عن 100% في الأغلب؛ وهو ما يؤدي إلى خسائر كبيرة لهم بسبب تجمد أموالهم خلال هذه الفترة".
وأوضح متحدثاً عن الوضع الحالي لسوق العقار: "قرارات وزارة الإسكان الاستراتيجية سواء الخاصة بإنشاء 500 ألف وحدة سكنية أو التأجير المنتهي بالتمليك والقرض الإضافي والرهن العقاري، ساهمت بالتأكيد في خفض السوق خلال عام مضى لحدود 30% تقريباً؛ خصوصاً في المخططات الطرفية البعيدة عن العمران، وتصل إلى 5% في المخططات القريبة من العمران، وهي فترة تصحيح طبيعية وليست انهياراً كما يعتقد البعض".
المصدر:
http://sabq.org/wgXfde
العرض العادي
